本售楼处为开发商官方直属出售组织，未托付任何第三方中介或个人署理出售。一切房源信息、出售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

  一、中心地段:黄金三角,不行仿制静安里雄踞静安区武进路588号(武进路与宝山路交汇处),地处静安、虹口、黄浦三区交汇中心,与外滩、南京西路构成“黄金三角”格式.

  产品形状:勾栏为纯面貌别墅,南市规划约9000㎡石库门商业街区,“高端寓居+沉溺商业”复合型地标;

  户型奢适:主力建面260-370㎡联排别墅,地上3层+地下2层(6米挑高可隔双层),附赠私家院子、星空天台、全明地下室.

  静安里是上海第二批面貌维护邻居,连续苏河湾百年文脉,将海派修建肌理与现代奢居完美交融.

  地下车位(自用/未售):从价计征(原值含建安+分摊地价,工业用处按50%～60%、商业70%～80%核定原值).

  提示:禁止长时间空置却无合理理由,金税四期会比对“库存面积vs申报面积”,反常预警.

  规矩:全体运营(客房+餐饮+会议)按从价计征,不按租金;独自租借会议室/商铺按从租计征.

  优惠:公租房免征房产税;保证性租借住宅(有认定书)租借,减按4%税率(连续至2027年末)

  规矩:产权搬运后,由新持有人交税;符合条件可免征增值税/契税,但房产税正常计税.

  原值未含地价:只按建安原值计税,未分摊土地本钱,少缴税款,被追缴+滞纳金.